Δύο πραγματικότητες...

Μεταφορά από  post στο facebook στο
http://www.facebook.com/pachygiannis

Αυτούσιο το κείμενο:

:::::::::::::::::::::::::::

Συγχωρήστε μου την αφέλεια αλλά μήπως... το ΤΕΕ ως επίσημος σύμβουλος του Ελληνικού κράτους στα θέματα ανάπτυξης, τεχνικού κόσμου και οπωσδήποτε και ακινήτων..., μήπως λέω, το ΤΕΕ θα έπρεπε να ασχολείται τουλάχιστον διερευνητικά και να παίρνει θέση δημόσια για κάτι "φραγκο-δίφραγκα ", κάτι "ευτελή ποσά" κάποιων μεγάλων deals που αφορούν τις τσέπες των Ελλήνων φορολογουμένων;

Έχετε ακούσει, εν καιρώ κρίσης και απόλυτης καθίζησης στην αγορά εν γένει - και σε αυτή των ακινήτων περισσότερο - να εξασφαλίζεται απόλυτα εγγυημένη και ασφαλή απόσβεση "αγοράς" με την είσπραξη των ενοικίων των 9 πρώτων ετών και εξασφάλιση κατόπιν εντός των επομένων 11 ετών προσυμφωνημένου εγγυημένου κέρδους τουλάχιστον μέχρι του ύψους του 130%;

Αν αληθεύουν όσα ευρέως κυκλοφορούν, έτσι βγάζει ένας πρόχειρος υπολογισμός!

28 ακίνητα, 261 εκατ. πώληση 20ετίας, 30 εκατ. ετήσιο ενοίκιο ή αλλιώς 600 εκατ. συνολικά μέχρι το τέλος του deal σε μια εποχή που το ευρώ δεν το βλέπεις ούτε με το κιάλι ακόμη και σε μεγάλες συμφωνίες! Και κερασάκι προοπτική συνέχισης του deal (γι' αυτό δεν έχω καθόλου στοιχεία).

Με δεδομένο ότι τα 261 εκατ δεν πάνε στην ανάπτυξη αλλά στην κάλυψη τρύπας-τρυπάρας και άρα δε θα "αυγατίσουν" για του Έλληνες πολίτες, το όλο εγχείρημα είναι δανεισμός με τον δανειζόμενο μάλλον πισθάγκωνα δεμένο...:

261 εκατ. δανειάκι για 20 χρόνια με δόσεις ύψους 30 εκατ το χρόνο και απόδοση εντός της 20ετίας στον δανειστή, κέρδους 130% (επιστροφή στο δανειστή 600 εκατ).

Ψάχνετε το επιτόκιο για να βρείτε αν συμφέρει;! Σκεφτείτε και το εγγυημένο αποτέλεσμα για τον δανειστή (δήθεν αγοραστή που όμως έχει τον ενοικιαστή έτοιμο!).

------------------


Κάποια σχετικά άρθρα στη διάθεσή σας:

1ο link: αρκετά αναλυτική αναφορά:
http://www.logiosermis.net/2013/10/28_26.html#.UnIViXAYx14

2ο link:
http://www.elthraki.gr/h-απατη-με-τα-αρπακτικα-των-δημοσιων-ακι/

3ο link:
http://wwwaristofanis.blogspot.gr/2013/10/28-261-600.html με ηχητικό
------------------

Από την άλλη πάλι σκέφτομαι ότι είναι απολύτως λογικό ένα τέτοιο "deal" αν ο αγοραστής πρέπει να πληρώνει, φόρο εισοδήματος αλλά και... τον νέο ΦΑΠ!!! (Κάνουμε και λίγο χιουμοράκι...).

Θα πρότεινα λοιπόν, από αυτούς που βγάζει σε διαθεσιμότητα - κινητικότητα ο Κυριάκος να επανεντάξει άμεσα δυο-τρεις να παρακολουθούν την έγκαιρη καταβολή των φόρων... μόνο για το εν λόγω deal!

Και οι τρεις μαζί θα στοιχίσουν 3x12=36 χιλιάρικα το χρόνο επί των οποίων το κράτος θα παίρνει πίσω ποσοστό 10-20% (ανάλογα και με τα λοιπά τους εισοδήματα) ως φόρο εισοδήματος και επί του υπολοίπου 23%ΦΠΑ από την κατανάλωση... τελικά σκάρτα θα χάνει το δημόσιο για τους τρεις μισθωτούς 20 χιλιάρικα το χρόνο (που κι αυτά θα πέφτουν στην αγορά...).

Άντε να τους πληρώνει και των τριών μαζί 12 χιλ το χρόνο για ασφαλιστικές εισφορές!

Σύνολο το χρόνο 32 χιλιάρικα (με τρεις οικογένειες λιγότερο δυστυχισμένες από σήμερα...).

Επί 20 χρόνια (διάρκεια του deal), συνολικό κόστος 640 χιλιάρικα (περίπου το 1% επί του ποσού που θα πληρώσει το κράτος στον "δανειστή - αγοραστή").

Ας τους προσλάβει, επαναλαμβάνω, μόνο για να παρακολουθούν την έγκαιρη καταβολή των φόρων... μόνο για το εν λόγω deal! Ξέρετε... για την πάταξη της φοροαπόφυγης, φοροδιαφυγής... και για να μην τους ψάχνουμε ως οφειλόμενους τους φόρους μαζεμένους, μετά 20 χρόνια, όπως έγινε με κάτι ΦΠΑ στο Αεροδρόμιο...

------------------

Παρασύρθηκα και σας κούρασα λίγο παραπάνω, αλλά σας εξέθεσα δύο πραγματικότητες, μια υλοποιημένη και μια εικονική...

Η πρώτη πραγματικότητα, η υλοποιημένη, είναι το deal που φέρνει 261 εκ και διώχνει 600 εκ και... το πόσο εύκολα υλοποιείται!

Η δεύτερη πραγματικότητα, η εικονική, είναι η επανένταξη τριών υπαλλήλων σε διαθεσιμότητα/κινητικότητα, των 32 χιλιάδων συνολικού κόστους το χρόνο και της μερικής διάσωσης τριών οικογενειών και... το πόσο μα πόσο δύσκολα υλοποιείται!

------------------
Να θυμάστε:
We need a Global Financial Governance! And we need it fast!!! (G.A.P.)------------------

Χαιρετώ όλους τους φίλους "Μηχανικούς Ενάντια στην Κρίση"!

Αγώνα "καλό κ' αγαθό"!

ΓΙΑΝΝΗΣ  ΠΑΧΥΓΙΑΝΝΗΣ,    ΑΡΧΙΤΕΚΤΟΝΑΣ
ΥΠΟΨΗΦΙΟΣ ΓΙΑ ΤΗΝ ΑΝΤΙΠΡΟΣΩΠΕΙΑ ΤΕΕ
ΜΕ  ΤΟΝ  ΣΥΝΔΥΑΣΜΟ
"ΜΗΧΑΝΙΚΟΙ     ΕΝΑΝΤΙΑ     ΣΤΗΝ     ΚΡΙΣΗ"

:::::::::::::::::::::::::::

(anoikta-pedia.blogspot.com)
ArchOikos_______________